【代辦公司】房貸代辦有哪些優缺點?代辦二胎好嗎?

【代辦公司】不推薦找代辦二胎,因為會被多收一筆高額的代辦費。只要簽了委託書就是得付代辦公司費用,不付就是違約,但是不需找代辦,這筆錢是可以省下來的。房貸代辦有哪些優缺點?優點:(1) 送件管道多,(2) 金融常識較佳,(3) 省下自己做功課的時間;缺點:(1) 諮詢委託就須收費,(2) 貸款核准即須收費,(3) 貸款條件難以爭取。

【代辦公司】房貸代辦有哪些優缺點?

代辦公司的優勢

對很多人來說,貸款是一件很困難的事,因為牽涉到複雜的金融常識,加上個別客戶財務狀況複雜,有時候光要跟銀行解釋自己的狀況都有困難,代辦公司有這些優勢:

(1) 送件管道多
代辦公司送件的管道多,光全台灣的銀行30幾家,加上農漁會信合社、壽險公司等,有作資金貸放的金融機構,都是他們可以幫你送件申請的銀行,而且不限於銀行,也包含非金融機構的:融資公司、個人金主,每家公司審核的角度不同,這家送不過就換另一家,總有一家願意辦理。

(2) 金融常識較佳
代辦公司的承辦人員雖不見得是金融相關科系出身,由於每天處理貸款案件,對一些貸款基本常識仍比一般人了解,靠經驗來判斷客戶需要什麼貸款,以及該送哪一家銀行或哪個通路較易通過。

(3) 省下自己做功課的時間
現代人生活忙碌,很少有時間慢慢做功課,代辦公司可依經驗推薦適合的管道,省下客戶的時間。

找代辦公司的缺點

找代辦公司看似省下很多麻煩,不須自己動腦就能順利申辦貸款,但仍有一些地方,是你必須要留意的:

(1) 諮詢委託就須收費
當你向代辦公司詢問貸款,並決定委託代辦公司辦理時,必須先簽一張「代辦貸款委託書」,並繳交一筆2000-5000不等的委託費,等於還沒正式辦貸款就先支付了額外費用,且不能轉為服務費,事後不想辦理也不會退還。

(2) 貸款核准即須收費
不一樣的是:向銀行或融資公司申貸,都是貸款核准後,辦理對保等所有手續,撥款後才會扣除相關必要費用,如開辦費或帳務管理費,代書費等,代辦公司則是:貸款只要經核准,無論最後是否同意辦理,都須繳交代辦服務費。

一般代辦費的市場行情是貸款金額的10%,代辦公司可依合約合法收取此筆費用,等於若申請300萬的貸款,必須支付30萬元的服務費,銀行的開辦費或帳管費仍需自行支付。

(3) 貸款條件難以爭取
由於貸款的審核是由銀行或融資公司決定,代辦公司無最終決定權,如果審核出來的貸款結果不滿意,代辦公司也不一定會幫忙爭取更好的條件,對客戶來說進退兩難,既想要更優惠的條件,代辦費又不能不付,否則將面臨違約。

代辦貸款的違約金是委託書金額的50%,也就是說:假設你希望代辦公司幫忙申請100萬的資金,同意服務費為貸款金額的10%,若經核准不申辦,視同代辦合約已經完成,客戶必須需繳交10萬元的服務費,若尚未核准前就放棄申辦,也必須繳交10%服務費的一半:5萬元,當作違約金。

除了銀行跟代辦公司外,有別的貸款選擇嗎?

近年來銀行對客戶條件審核越來越嚴格,許多客戶會轉往審核較寬鬆的股票上市融資公司申請貸款,融資公司的貸款項目包含二胎房貸汽車貸款機車貸款、手機貸款等等。

想找融資公司貸款,依法規限制必須透過經銷商申請,客戶好評最多的好房貸是您可以優先考慮的選擇對象,案件直接送到融資公司進行審核,沒有代辦服務費,幫您貸得最好、貸得最省。

【代辦公司】代辦二胎好嗎?

辦新鑫二胎房貸為什麼一定要透過經銷商?

找銀行貸款需透過銀行行員或銀行業務,找新鑫公司辦理二胎房貸,則必須透過經銷商,這是法規限制,但經銷商也不隸屬於新鑫公司,雙方是合作關係,您可以想像成購買進口車,或是購買名牌的獨家代理權利,經銷商就擁有合法的代理權。

如何辨別真假新鑫經銷商?可以找代辦或代書幫我辦嗎?

新鑫二胎房貸的簽約經銷商,全台灣只有六間,分布在全台不同縣市,但市面上仿冒品實在太多,有些自稱幫你送新鑫審核,其實是送給民間金主,唯一能夠確認,也是最快的方式就是直接去電總公司,詢問總公司人員,此公司是否為真的經銷商?

正式經銷商就是業界所謂的「大包」,許多代辦公司或代書會找經銷商配合送件,而部分經銷商為了把生意做大也會樂意收件,這些代辦代書就稱之為「小包」,小包沒有辦法直接跟總公司談案件,只能透過經銷商主管協調,但由於小包提供了客戶一個申貸管道,等於提供了服務,若簽下委託書,代辦就會向你收取代辦服務費,直接找經銷商不用多花錢,繞遠路找代辦不僅多花錢,無法喬件的結果條件也可能不符預期。

找哪間經銷商辦新鑫二胎房貸有差嗎?

當然有。雖然最後都是送到總公司審核,但由於新鑫二胎房貸的貸款條件會以第一次申請的為準,除非客戶後續條件變好、或補上財資力俱佳的保人、或是再增加一間房子作擔保,否則核貸條件不會改變。

所以第一次就找到對的經銷商很重要!如果遇到不專業的,原本會過的案件都可能變不過,或是額度低、利率高,在沒有看到審核結果之前,滿口保證最優條件的都不能算數。

經銷商和銀行不一樣,只要沒有進件審核,同時詢問也沒關係,在詢問的時候,就可以從業務的回答中來判斷,這個人是否專業?你的問題他是否都能立即回答?好房貸的業務團隊都有銀行10年以上的經驗,不僅幫客戶解決資金問題,更能給予客戶整體的財務規劃。

台中二胎房貸要找誰貸款?

我們一再強調,不希望客戶找代辦貸款,會被多收一筆高額的代辦費,案件也不一定是送給銀行,更不希望客戶找上一般台中民間貸款通路,除了利率高、月付金高外,更沒有保障,好房貸從台中發跡,在台中深耕,身為裕融企業(新鑫公司)的頭號經銷商,我們有在銀行從業超過10年的業務團隊,可以針對你的狀況全盤分析,好房貸對台中房地產價格也很熟悉,估價精準,客戶可以拿到更好的額度。

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